colin異世界

我常常覺得台灣的商人很沒有國際觀,常常說出一些很沒有知識的話
趙藤雄表示，全世界只有中國和台灣在打房，就連金融海嘯時美國都沒這麼做，
事實上,日本,德國,新加玻,奧地利都有在打房

在日本，買房成交時要交的稅不輕，名目非常多，賣房子也要課，若持有不到五年賣出，要被課一筆叫做「 讓渡所得」的稅，稅率高達30%，買價減賣價再扣除買房成本後計算稅金，持有五年以上賣出，交易稅才會降至15%。

至於台灣，實施奢侈稅之前，常聽到房子買不到三個月馬上轉手就賺，有很多年輕人正規班不上，仲介業混些經驗，乾脆跳出來炒短線賺價差，即便有了奢侈稅，期限只有兩年，稅率也只有10%，口袋夠深的人養兩年並不受影響，人家日本可是綁五年課30%。

研究中指出，德國提供法律機制來穩定房價，法律規定實施「指導價」，由獨立估價師對地價、房價、房租等進行評估。若開發商制訂的房價超過「合理房價」的 20%即為「超高房價」，根據德國《經濟犯罪法》之規定，訂定超高房價為違法行為，購屋者可以向法院起訴，如果房價不立即降到合理範圍內，出售者將面臨最 高5萬歐元的罰款。

如果開發商訂定的房價超過50%則為「房價暴利」，這亦觸犯《刑法》構成犯罪，出售者將受到更高罰款，甚至最高被判處3年徒刑。學者認為，房價資訊透明化不僅可以抑制國內投機者的投機行為，也可以有效抑制國外炒作資金來干擾國內房地產市場。

此外，德國政府更透過嚴厲的雙重稅收政策來抑制投機行為。自有自用住宅不需繳付不動產稅，只需繳付土地稅，而出售房地產時，賣方除需繳付評估價值1至 1.5%的不動產稅，賣方還要繳付3.5%的交易稅。如果買賣獲利，還需繳付15%的差價盈利稅。自有房屋出租需繳付不動產稅外，租金收入還需繳付25% 的資本利得稅，政府藉此稅制來抑制投機者的獲利空間。

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另外,在金融海嘯,美國的房地產已經崩盤,何必打房呢?

他拿金融海嘯來說,真的是司馬昭之心,人人皆知

其實,美國過去也是有打房,只是成效不佳

趙總你應該多讀點書,不要說些沒知識的話,讓人笑話