記者馮牧群／採訪報導

明年房市有機會復甦轉好？房產界大老表示，政府態度是關鍵，奢侈稅何時退場、公告地價是否調升、投資環境穩定與否，都是牽動明年房市走向的指標，可以確定的是，房價仍會穩定成長；遠雄企業團董事長趙藤雄更表示，與其他先進國家相較，台灣每坪250萬元的房價不算太貴，｢政府不應打房，壓抑房地產發展｣！

遠雄企業團董事長趙藤雄再次痛批政府打房，並表示台灣並沒有高房價問題。(圖／翻攝自遠雄企業網站)

不論市況再壞，房產業者總是口氣一致鼓勵民眾投資房產；中華民國建築公會全聯會名譽理事長王光祥指出，放眼過去20年，股票基金的投資報酬率不過5%，房地產卻超過8%，把錢投資在房地產平均可產生4.5倍的效益，建築業好起來，全民財富才有所提升。政府想達成居住正義，建商絕對支持，但經濟學就像心理學，政府不應推出近似恐嚇手法的打房政策。

時常重砲轟擊政府的趙藤雄則說，過去關鍵的兩年台灣在快轉，但轉錯了方向，比照昔日亞洲四小龍今天發展，新加坡平均國民年所得已達5萬美元，台灣卻敬陪末座，只有2萬多美元，對台灣下一代的未來，他感到憂心忡忡。

趙藤雄表示，全世界只有中國和台灣在打房，就連金融海嘯時美國都沒這麼做，政府應該設法讓國民均富而非排富，賺富人的錢，其他人所得才會提升，當務之急是實價登錄上路後，奢侈稅要盡快退場。

中華民國建築公會全聯會秘書長于俊明也說，奢侈稅是不合理的稅制，根本是不分地區、不論盈虧的濫殺無辜，政府只看見那幾十億元的奢侈稅稅收，但壓抑房市交易後，地方政府可能損失的是超過百億元的印花稅及土地增值稅稅收；建築業是提振內需的產業，打房對提升國人平均年所得一點幫助也沒有。

台灣真的高房價嗎？趙藤雄解釋，比較其他國際級城市，紐約房價每坪高達1350萬元、倫敦每坪1200萬元、香港每坪1000萬元，｢台灣每坪不過250萬元｣，論及購屋痛苦指數，台北才22.7年，比上海好得多，未來房價還是會漲。

身為主管機關的營建署署長葉世文分析，銀行握有的資金太多，預估房貸在未來10年內都將維持低利率，｢明年確實是比今年更好的買房時機，不管課什麼稅，房地產永遠是最好的投資選項｣，他更順勢推銷，營建署在林口的合宜住宅房價只要1字頭，比附近新案便宜很多，歡迎民眾申請。至於投資人擔心的實價登錄效應，他認為至少在2016年前，都不會實施實價課稅，民眾可不必擔心。

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